Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. De Stoppelaarstrjitte 4

9005RA Wergea

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.843
+3,0%
[ € 188.182 – € 239.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.513[ € 198.087 – € 218.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.309[ € 208.189 – € 230.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.843 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,2%
+€ 6.17012 maanden +3,0%
€ -1.87612 mnd vs. NL -0,9%
Ds. De Stoppelaarstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.843 voor Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.843.

Verwachte verkoopprijs Ds. De Stoppelaarstrjitte 4
€ 219.309[ € 208.189 – € 230.105 ]
Verkoper houdt over€ 215.647−€ 3.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.845+€ 6.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. De Stoppelaarstrjitte 4
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 208.513[ € 198.087 – € 218.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 219.309, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.513 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.843+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.309+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.274+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 208.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 213.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. De Stoppelaarstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.843
Verwachte verkoopprijs€ 219.309
Verwachte vraagprijs€ 208.513
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J. Kooistrawei 9, 9005RE Wergea
H.J. Kooistrawei 9
1981 · 111 m²
€ 277.800
Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 122 m²
€ 263.800
Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 184.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.843 is Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. De Stoppelaarstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea.

Wat is Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea waard?
Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.843 (bandbreedte € 188.182 – € 239.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea is in oktober 2026 € 208.513 (bandbreedte € 198.087 – € 218.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea?
Voor Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 219.309 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 ligt rond € 213.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Ds. De Stoppelaarstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.