Huiswaardemeter

Woningwaarde De Turfskipper 18

9005RH Wergea

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.542
+3,0%
[ € 501.197 – € 637.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.875[ € 529.981 – € 585.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.453[ € 552.240 – € 610.371 ]

Wat is mijn huis waard?

De Turfskipper 18 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.542 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,2%
+€ 16.43312 maanden +3,0%
€ -4.99512 mnd vs. NL -0,9%
De Turfskipper 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.542 voor De Turfskipper 18 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Turfskipper 18 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.453. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.542.

Verwachte verkoopprijs De Turfskipper 18
€ 581.453[ € 552.240 – € 610.371 ]
Verkoper houdt over€ 573.807−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.232+€ 13.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Turfskipper 18 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs De Turfskipper 18
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 557.875[ € 529.981 – € 585.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Turfskipper 18 adviseren wij in een bod van € 581.453, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.875 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.542+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.453+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.526+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Turfskipper 18 zal in bij een vraagprijs van € 557.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Turfskipper 18 in Wergea bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 569.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Turfskipper 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.542
Verwachte verkoopprijs€ 581.453
Verwachte vraagprijs€ 557.875
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 122 m²
€ 263.800
Straatbeeld van H.J. Kooistrawei 9, 9005RE Wergea
H.J. Kooistrawei 9
1981 · 111 m²
€ 277.800
Straatbeeld van Oosterburen 29, 9003LM Warten
Oosterburen 29
1978 · 195 m²
€ 498.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Turfskipper 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.542 duidelijk in het hogere segment van Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Turfskipper 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Turfskipper 18 in Wergea.

Wat is De Turfskipper 18 in Wergea waard?
De Turfskipper 18 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.542 (bandbreedte € 501.197 – € 637.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Turfskipper 18 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van De Turfskipper 18 in Wergea is in oktober 2026 € 557.875 (bandbreedte € 529.981 – € 585.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op De Turfskipper 18 in Wergea?
Voor De Turfskipper 18 adviseren wij een bod van € 581.453 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Turfskipper 18 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van De Turfskipper 18 in Wergea bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Turfskipper 18 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Turfskipper 18 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Turfskipper 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Turfskipper 18 ligt rond € 569.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Turfskipper 18?
Huishoudens in de buurt van De Turfskipper 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.