Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mounder 22

9005RL Wergea

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.857
+3,0%
[ € 273.554 – € 348.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.746[ € 288.559 – € 318.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.135[ € 302.121 – € 333.923 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mounder 22 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.857 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 8.96912 maanden +3,0%
€ -2.72712 mnd vs. NL -0,9%
De Mounder 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.857 voor De Mounder 22 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mounder 22 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.135. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.857.

Verwachte verkoopprijs De Mounder 22
€ 318.135[ € 302.121 – € 333.923 ]
Verkoper houdt over€ 313.386−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.648+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mounder 22 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs De Mounder 22
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 303.746[ € 288.559 – € 318.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mounder 22 adviseren wij in een bod van € 318.135, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.746 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.857+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.135+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.042+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mounder 22 zal in bij een vraagprijs van € 303.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mounder 22 in Wergea bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mounder 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.857
Verwachte verkoopprijs€ 318.135
Verwachte vraagprijs€ 303.746
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 122 m²
€ 263.800
Straatbeeld van H.J. Kooistrawei 9, 9005RE Wergea
H.J. Kooistrawei 9
1981 · 111 m²
€ 277.800
Straatbeeld van De Bleek 31, 9003MT Warten
De Bleek 31
1980 · 132 m²
€ 359.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mounder 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wergea willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Mounder 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mounder 22 in Wergea.

Wat is De Mounder 22 in Wergea waard?
De Mounder 22 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.857 (bandbreedte € 273.554 – € 348.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mounder 22 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van De Mounder 22 in Wergea is in oktober 2026 € 303.746 (bandbreedte € 288.559 – € 318.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mounder 22 in Wergea?
Voor De Mounder 22 adviseren wij een bod van € 318.135 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mounder 22 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van De Mounder 22 in Wergea bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mounder 22 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mounder 22 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mounder 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Mounder 22 ligt rond € 310.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mounder 22?
Huishoudens in de buurt van De Mounder 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.