Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mounder 8

9005RL Wergea

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.053
+3,0%
[ € 274.607 – € 349.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.149[ € 289.892 – € 320.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.113[ € 302.937 – € 334.824 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mounder 8 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.053 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.00412 maanden +3,0%
€ -2.73612 mnd vs. NL -0,9%
De Mounder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.053 voor De Mounder 8 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mounder 8 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.113. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.053.

Verwachte verkoopprijs De Mounder 8
€ 319.113[ € 302.937 – € 334.824 ]
Verkoper houdt over€ 314.353−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.645+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mounder 8 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs De Mounder 8
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 305.149[ € 289.892 – € 320.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mounder 8 adviseren wij in een bod van € 319.113, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.149 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.053+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.113+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.069+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mounder 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mounder 8 in Wergea bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 312.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mounder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.053
Verwachte verkoopprijs€ 319.113
Verwachte vraagprijs€ 305.149
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J. Kooistrawei 9, 9005RE Wergea
H.J. Kooistrawei 9
1981 · 111 m²
€ 277.800
Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 122 m²
€ 263.800
Straatbeeld van De Bleek 31, 9003MT Warten
De Bleek 31
1980 · 132 m²
€ 359.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mounder 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wergea willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Mounder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mounder 8 in Wergea.

Wat is De Mounder 8 in Wergea waard?
De Mounder 8 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.053 (bandbreedte € 274.607 – € 349.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mounder 8 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van De Mounder 8 in Wergea is in oktober 2026 € 305.149 (bandbreedte € 289.892 – € 320.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mounder 8 in Wergea?
Voor De Mounder 8 adviseren wij een bod van € 319.113 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mounder 8 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van De Mounder 8 in Wergea bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mounder 8 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mounder 8 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mounder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Mounder 8 ligt rond € 312.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mounder 8?
Huishoudens in de buurt van De Mounder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.