Huiswaardemeter

Woningwaarde Raalterweg 46

8124AE Wesepe

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.995
+3,6%
[ € 515.676 – € 656.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.567[ € 568.118 – € 627.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 46 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.995 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,3%
+€ 20.29112 maanden +3,6%
€ -1.62512 mnd vs. NL -0,3%
Raalterweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.995 voor Raalterweg 46 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 46 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.995.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 46
€ 600.567[ € 568.118 – € 627.920 ]
Verkoper houdt over€ 592.711−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.728+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 46 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 46
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 46 adviseren wij in een bod van € 600.567, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.995+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.567+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.595+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 46 in Wesepe bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 585.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.995
Verwachte verkoopprijs€ 600.567
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWesepe Kern→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesepe Kern besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wesepe Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wesepe Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensweg 53, 8124AH Wesepe
Scholtensweg 53
1959 · 140 m²
€ 507.542
Straatbeeld van Westrikstraat 8, 8124AL Wesepe
Westrikstraat 8
1973 · 168 m²
€ 562.376
Straatbeeld van Zonnenbergerweg 1d, 8124RD Wesepe
Zonnenbergerweg 1d
1923 · 58 m²
€ 307.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.995 ligt Raalterweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesepe Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 46 in Wesepe.

Wat is Raalterweg 46 in Wesepe waard?
Raalterweg 46 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.995 (bandbreedte € 515.676 – € 656.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesepe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 46 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Raalterweg 46 in Wesepe is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 46 in Wesepe?
Voor Raalterweg 46 adviseren wij een bod van € 600.567 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 46 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 46 in Wesepe bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 46 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterweg 46 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesepe Kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 46 ligt rond € 585.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 46?
Huishoudens in de buurt van Raalterweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesepe Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.