Huiswaardemeter

Woningwaarde Kistenmaker 8

8124AT Wesepe

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.492
+3,6%
[ € 483.553 – € 615.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.469[ € 508.696 – € 562.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.882[ € 535.148 – € 591.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Kistenmaker 8 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.492 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,3%
+€ 19.02712 maanden +3,6%
€ -1.52412 mnd vs. NL -0,3%
Kistenmaker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.492 voor Kistenmaker 8 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kistenmaker 8 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.492.

Verwachte verkoopprijs Kistenmaker 8
€ 563.882[ € 535.148 – € 591.479 ]
Verkoper houdt over€ 556.429−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.310+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kistenmaker 8 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Kistenmaker 8
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 535.469[ € 508.696 – € 562.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kistenmaker 8 adviseren wij in een bod van € 563.882, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.469 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.882+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.076+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kistenmaker 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kistenmaker 8 in Wesepe bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 549.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kistenmaker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.492
Verwachte verkoopprijs€ 563.882
Verwachte vraagprijs€ 535.469
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWesepe Kern→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesepe Kern besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wesepe Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wesepe Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensweg 53, 8124AH Wesepe
Scholtensweg 53
1959 · 140 m²
€ 507.542
Straatbeeld van Westrikstraat 8, 8124AL Wesepe
Westrikstraat 8
1973 · 168 m²
€ 562.376
Straatbeeld van Zonnenbergerweg 1d, 8124RD Wesepe
Zonnenbergerweg 1d
1923 · 58 m²
€ 307.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.492 ligt Kistenmaker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesepe Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kistenmaker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kistenmaker 8 in Wesepe.

Wat is Kistenmaker 8 in Wesepe waard?
Kistenmaker 8 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.492 (bandbreedte € 483.553 – € 615.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesepe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kistenmaker 8 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Kistenmaker 8 in Wesepe is in oktober 2026 € 535.469 (bandbreedte € 508.696 – € 562.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Kistenmaker 8 in Wesepe?
Voor Kistenmaker 8 adviseren wij een bod van € 563.882 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kistenmaker 8 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Kistenmaker 8 in Wesepe bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kistenmaker 8 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kistenmaker 8 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kistenmaker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesepe Kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kistenmaker 8 ligt rond € 549.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kistenmaker 8?
Huishoudens in de buurt van Kistenmaker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesepe Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.