Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmaker 12

8124AV Wesepe

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.511
+3,6%
[ € 353.330 – € 449.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.680[ € 372.096 – € 411.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.589[ € 390.701 – € 431.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 12 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.511 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,3%
+€ 13.90312 maanden +3,6%
€ -1.11312 mnd vs. NL -0,3%
Klompenmaker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.511 voor Klompenmaker 12 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 12 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.511.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 12
€ 411.589[ € 390.701 – € 431.827 ]
Verkoper houdt over€ 405.812−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.971+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmaker 12 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmaker 12
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 391.680[ € 372.096 – € 411.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 12 adviseren wij in een bod van € 411.589, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.680 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.589+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.168+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 12 in Wesepe bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.511
Verwachte verkoopprijs€ 411.589
Verwachte vraagprijs€ 391.680
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWesepe Kern→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesepe Kern besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wesepe Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wesepe Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensweg 53, 8124AH Wesepe
Scholtensweg 53
1959 · 140 m²
€ 507.542
Straatbeeld van Westrikstraat 8, 8124AL Wesepe
Westrikstraat 8
1973 · 168 m²
€ 562.376
Straatbeeld van Zonnenbergerweg 1d, 8124RD Wesepe
Zonnenbergerweg 1d
1923 · 58 m²
€ 307.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.511 is Klompenmaker 12 een van de meer betaalbare woningen in Wesepe Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 12 in Wesepe.

Wat is Klompenmaker 12 in Wesepe waard?
Klompenmaker 12 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.511 (bandbreedte € 353.330 – € 449.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesepe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmaker 12 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Klompenmaker 12 in Wesepe is in oktober 2026 € 391.680 (bandbreedte € 372.096 – € 411.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 12 in Wesepe?
Voor Klompenmaker 12 adviseren wij een bod van € 411.589 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 12 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 12 in Wesepe bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 12 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 12 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesepe Kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 12 ligt rond € 401.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 12?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesepe Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.