Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldwachter 8

8124AZ Wesepe

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.254
+3,6%
[ € 400.624 – € 509.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.026[ € 421.825 – € 466.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.766[ € 443.338 – € 490.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldwachter 8 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.254 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,3%
+€ 15.76412 maanden +3,6%
€ -1.26212 mnd vs. NL -0,3%
Veldwachter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.254 voor Veldwachter 8 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldwachter 8 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.254.

Verwachte verkoopprijs Veldwachter 8
€ 466.766[ € 443.338 – € 490.005 ]
Verkoper houdt over€ 460.382−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.251+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldwachter 8 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Veldwachter 8
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 444.026[ € 421.825 – € 466.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldwachter 8 adviseren wij in een bod van € 466.766, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.026 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.766+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.104+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldwachter 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldwachter 8 in Wesepe bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 455.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldwachter 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.254
Verwachte verkoopprijs€ 466.766
Verwachte vraagprijs€ 444.026
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWesepe Kern→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesepe Kern besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wesepe Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wesepe Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtensweg 53, 8124AH Wesepe
Scholtensweg 53
1959 · 140 m²
€ 507.542
Straatbeeld van Westrikstraat 8, 8124AL Wesepe
Westrikstraat 8
1973 · 168 m²
€ 562.376
Straatbeeld van Zonnenbergerweg 1d, 8124RD Wesepe
Zonnenbergerweg 1d
1923 · 58 m²
€ 307.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldwachter 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesepe Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldwachter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldwachter 8 in Wesepe.

Wat is Veldwachter 8 in Wesepe waard?
Veldwachter 8 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.254 (bandbreedte € 400.624 – € 509.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesepe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldwachter 8 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Veldwachter 8 in Wesepe is in oktober 2026 € 444.026 (bandbreedte € 421.825 – € 466.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldwachter 8 in Wesepe?
Voor Veldwachter 8 adviseren wij een bod van € 466.766 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldwachter 8 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Veldwachter 8 in Wesepe bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldwachter 8 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldwachter 8 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldwachter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesepe Kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Veldwachter 8 ligt rond € 455.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldwachter 8?
Huishoudens in de buurt van Veldwachter 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesepe Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.