Huiswaardemeter

Woningwaarde Volgerweg 10

1464HN Westbeemster

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.724
+8,8%
[ € 333.277 – € 424.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.145[ € 343.088 – € 379.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.158[ € 376.368 – € 415.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Volgerweg 10 in Westbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.724 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,7%
+€ 30.64312 maanden +8,8%
+€ 17.15812 mnd vs. NL +4,9%
Volgerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.724 voor Volgerweg 10 in Westbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volgerweg 10 in Westbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.158. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.724.

Verwachte verkoopprijs Volgerweg 10
€ 397.158[ € 376.368 – € 415.985 ]
Verkoper houdt over€ 391.539−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.251+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volgerweg 10 in Westbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Volgerweg 10
Onder gem. in BeemsterBoven gem.
€ 361.145[ € 343.088 – € 379.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Beemster
€ 822.317[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volgerweg 10 adviseren wij in een bod van € 397.158, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 361.145 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.724+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.158+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.016+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volgerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volgerweg 10 in Westbeemster bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 378.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volgerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.724
Verwachte verkoopprijs€ 397.158
Verwachte vraagprijs€ 361.145
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWestbeemster
PlaatsWestbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbeemster besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (13%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Westbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbeemster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.724 is Volgerweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Westbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Volgerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volgerweg 10 in Westbeemster.

Wat is Volgerweg 10 in Westbeemster waard?
Volgerweg 10 in Westbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.724 (bandbreedte € 333.277 – € 424.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volgerweg 10 in Westbeemster?
De verwachte vraagprijs van Volgerweg 10 in Westbeemster is in oktober 2026 € 361.145 (bandbreedte € 343.088 – € 379.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Volgerweg 10 in Westbeemster?
Voor Volgerweg 10 adviseren wij een bod van € 397.158 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volgerweg 10 in Westbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Volgerweg 10 in Westbeemster bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volgerweg 10 in Westbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volgerweg 10 in Westbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volgerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbeemster is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Volgerweg 10 ligt rond € 378.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volgerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Volgerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).