Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooijdijk 16

3615AB Westbroek

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.212
+4,1%
[ € 535.227 – € 681.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.836[ € 558.444 – € 617.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.294[ € 596.977 – € 659.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooijdijk 16 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.212 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,3%
+€ 23.69612 maanden +4,1%
+€ 1.05112 mnd vs. NL +0,2%
Kooijdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.212 voor Kooijdijk 16 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooijdijk 16 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.294. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.212.

Verwachte verkoopprijs Kooijdijk 16
€ 629.294[ € 596.977 – € 659.817 ]
Verkoper houdt over€ 621.122−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.030+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooijdijk 16 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs Kooijdijk 16
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 587.836[ € 558.444 – € 617.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.235 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooijdijk 16 adviseren wij in een bod van € 629.294, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.836 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.212+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.294+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.759+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooijdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 587.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooijdijk 16 in Westbroek bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 608.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooijdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.212
Verwachte verkoopprijs€ 629.294
Verwachte vraagprijs€ 587.836
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Buitengebied→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (24%)
D (19%)
E (5%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Westbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 116, 3615AR Westbroek
Dr. Welfferweg 116
1914 · 148 m²
€ 843.919
Straatbeeld van Kooijdijk 20, 3615AB Westbroek
Kooijdijk 20
1929 · 89 m²
€ 347.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.212 is Kooijdijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Westbroek Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kooijdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooijdijk 16 in Westbroek.

Wat is Kooijdijk 16 in Westbroek waard?
Kooijdijk 16 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.212 (bandbreedte € 535.227 – € 681.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooijdijk 16 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Kooijdijk 16 in Westbroek is in oktober 2026 € 587.836 (bandbreedte € 558.444 – € 617.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooijdijk 16 in Westbroek?
Voor Kooijdijk 16 adviseren wij een bod van € 629.294 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooijdijk 16 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kooijdijk 16 in Westbroek bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooijdijk 16 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooijdijk 16 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooijdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Buitengebied is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Kooijdijk 16 ligt rond € 608.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooijdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Kooijdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.