Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Welfferweg 36

3615AN Westbroek

Te koop
75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.497
+4,1%
[ € 682.437 – € 868.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.397[ € 759.935 – € 839.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Welfferweg 36 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.497 (€ 10.340 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,3%
+€ 30.21412 maanden +4,1%
+€ 1.34112 mnd vs. NL +0,2%
Dr. Welfferweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.497 voor Dr. Welfferweg 36 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Welfferweg 36 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.397. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.497.

Verwachte verkoopprijs Dr. Welfferweg 36
€ 806.397[ € 759.935 – € 839.929 ]
Verkoper houdt over€ 796.277−€ 10.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.675+€ 18.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.277

Wat is de vraagprijs?

Dr. Welfferweg 36 in Westbroek staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.987 per m².

Vraagprijs Dr. Welfferweg 36
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.987[ € 9.487 – € 10.486 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Welfferweg 36 adviseren wij in een bod van € 806.397, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.497+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.397+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.717+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Welfferweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Welfferweg 36 in Westbroek bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 775.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Welfferweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.497
Verwachte verkoopprijs€ 806.397
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooijdijk 20, 3615AB Westbroek
Kooijdijk 20
1929 · 89 m²
€ 347.853
Straatbeeld van Dr. Welfferweg 116, 3615AR Westbroek
Dr. Welfferweg 116
1914 · 148 m²
€ 843.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.497 zit Dr. Welfferweg 36 in het middensegment van Westbroek Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Welfferweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Welfferweg 36 in Westbroek.

Wat is Dr. Welfferweg 36 in Westbroek waard?
Dr. Welfferweg 36 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.497 (bandbreedte € 682.437 – € 868.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de vraagprijs van Dr. Welfferweg 36 in Westbroek?
Dr. Welfferweg 36 in Westbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Welfferweg 36 in Westbroek?
Voor Dr. Welfferweg 36 adviseren wij een bod van € 806.397 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Welfferweg 36 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Welfferweg 36 in Westbroek bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Welfferweg 36 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Welfferweg 36 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Welfferweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Welfferweg 36 ligt rond € 775.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Welfferweg 36?
Huishoudens in de buurt van Dr. Welfferweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.