Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 111

3615BD Westbroek

Te koop
254 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.287Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.850.773
+3,1%
[ € 1.628.680 – € 2.072.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.908.161[ € 1.814.386 – € 2.005.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 111 in Westbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.850.773 (€ 7.287 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.119Sinds mei +0,3%
+€ 56.32212 maanden +3,1%
€ -19.77412 mnd vs. NL -1,1%
Kerkdijk 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.850.773 voor Kerkdijk 111 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 111 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.908.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.850.773.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 111
€ 1.908.161[ € 1.814.386 – € 2.005.374 ]
Verkoper houdt over€ 1.885.921−€ 22.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.948.474+€ 40.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.908.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.885.921

Wat is de vraagprijs?

Kerkdijk 111 in Westbroek staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.067 per m².

Vraagprijs Kerkdijk 111
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.067[ € 6.714 – € 7.420 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.065.033[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 111 adviseren wij in een bod van € 1.908.161, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.850.773+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.908.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.003.569+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 111 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 111 in Westbroek bedragen € 9.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.850.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 925.000€ 2.776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.051
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 9.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.258.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 111

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte1.530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.850.773
Verwachte verkoopprijs€ 1.908.161
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 824.054
Straatbeeld van Van Alphenstraat 18, 3615AJ Westbroek
Van Alphenstraat 18
1971 · 100 m²
€ 442.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.850.773 duidelijk in het hogere segment van Westbroek Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 111 in Westbroek.

Wat is Kerkdijk 111 in Westbroek waard?
Kerkdijk 111 in Westbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.850.773 (bandbreedte € 1.628.680 – € 2.072.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de vraagprijs van Kerkdijk 111 in Westbroek?
Kerkdijk 111 in Westbroek staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 111 in Westbroek?
Voor Kerkdijk 111 adviseren wij een bod van € 1.908.161 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 111 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 111 in Westbroek bedragen € 9.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.850.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.051 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 426 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 111 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 111 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 56.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 111 ligt rond € 1.850.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 111?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.