Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 10

9608PT Westerbroek

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.271
+13,2%
[ € 223.758 – € 284.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.867[ € 237.374 – € 262.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.753[ € 245.682 – € 271.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 10 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.271 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +1,0%
+€ 29.66012 maanden +13,2%
+€ 20.95812 mnd vs. NL +9,3%
Hoflaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.271 voor Hoflaan 10 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 10 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.753. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.271.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 10
€ 258.753[ € 245.682 – € 271.543 ]
Verkoper houdt over€ 254.657−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.078+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 10 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 10
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 249.867[ € 237.374 – € 262.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 10 adviseren wij in een bod van € 258.753, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.867 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.271+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.753+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.691+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 249.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 10 in Westerbroek bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 254.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.271
Verwachte verkoopprijs€ 258.753
Verwachte vraagprijs€ 249.867
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (15%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesterslaan 49, 9608PR Westerbroek
Meesterslaan 49
1965 · 104 m²
€ 259.941
Straatbeeld van Meesterslaan 54, 9608PV Westerbroek
Meesterslaan 54
1985 · 101 m²
€ 297.617
Straatbeeld van Meesterslaan 24, 9608PS Westerbroek
Meesterslaan 24
1981 · 82 m²
€ 302.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.271 is Hoflaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 10 in Westerbroek.

Wat is Hoflaan 10 in Westerbroek waard?
Hoflaan 10 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.271 (bandbreedte € 223.758 – € 284.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 10 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 10 in Westerbroek is in oktober 2026 € 249.867 (bandbreedte € 237.374 – € 262.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 10 in Westerbroek?
Voor Hoflaan 10 adviseren wij een bod van € 258.753 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 10 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 10 in Westerbroek bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 10 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 10 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 10 ligt rond € 254.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 10?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.