Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 16

9608PT Westerbroek

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.131
+13,2%
[ € 221.875 – € 282.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.749[ € 235.362 – € 260.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.591[ € 243.600 – € 269.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 16 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.131 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +1,0%
+€ 29.41012 maanden +13,2%
+€ 20.78212 mnd vs. NL +9,3%
Hoflaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.131 voor Hoflaan 16 in Westerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 16 in Westerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.591. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.131.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 16
€ 256.591[ € 243.600 – € 269.241 ]
Verkoper houdt over€ 252.518−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.873+€ 7.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 16 in Westerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 16
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 247.749[ € 235.362 – € 260.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 16 adviseren wij in een bod van € 256.591, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.749 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.131+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.591+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.421+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 247.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 16 in Westerbroek bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 252.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.131
Verwachte verkoopprijs€ 256.591
Verwachte vraagprijs€ 247.749
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWesterbroek→
PlaatsWesterbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbroek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (15%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meesterslaan 49, 9608PR Westerbroek
Meesterslaan 49
1965 · 104 m²
€ 259.941
Straatbeeld van Meesterslaan 54, 9608PV Westerbroek
Meesterslaan 54
1985 · 101 m²
€ 297.617
Straatbeeld van Meesterslaan 24, 9608PS Westerbroek
Meesterslaan 24
1981 · 82 m²
€ 302.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.131 is Hoflaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Westerbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 16 in Westerbroek.

Wat is Hoflaan 16 in Westerbroek waard?
Hoflaan 16 in Westerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.131 (bandbreedte € 221.875 – € 282.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 16 in Westerbroek?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 16 in Westerbroek is in oktober 2026 € 247.749 (bandbreedte € 235.362 – € 260.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 16 in Westerbroek?
Voor Hoflaan 16 adviseren wij een bod van € 256.591 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 16 in Westerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 16 in Westerbroek bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 16 in Westerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 16 in Westerbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbroek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 16 ligt rond € 252.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 16?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.