Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 23

9922PG Westeremden

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.788
+9,4%
[ € 148.533 – € 189.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.430[ € 157.159 – € 173.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.214[ € 163.603 – € 180.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 23 in Westeremden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.788 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,8%
+€ 14.48212 maanden +9,4%
+€ 8.50412 mnd vs. NL +5,5%
Dorpsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.788 voor Dorpsweg 23 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 23 in Westeremden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.214. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 168.788.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 23
€ 172.214[ € 163.603 – € 180.824 ]
Verkoper houdt over€ 169.070−€ 3.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.808+€ 5.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 23 in Westeremden heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 23
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 165.430[ € 157.159 – € 173.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 23 adviseren wij in een bod van € 172.214, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.430 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.788+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.214+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.825+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 165.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 23 in Westeremden bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 168.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 825
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.788
Verwachte verkoopprijs€ 172.214
Verwachte vraagprijs€ 165.430
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→
PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (23%)
D (23%)
E (9%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.788 is Dorpsweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Westeremden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 23 in Westeremden.

Wat is Dorpsweg 23 in Westeremden waard?
Dorpsweg 23 in Westeremden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.788 (bandbreedte € 148.533 – € 189.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeremden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 23 in Westeremden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 23 in Westeremden is in oktober 2026 € 165.430 (bandbreedte € 157.159 – € 173.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 23 in Westeremden?
Voor Dorpsweg 23 adviseren wij een bod van € 172.214 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 23 in Westeremden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 23 in Westeremden bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 825 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 23 in Westeremden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 23 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 23 ligt rond € 168.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).