Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijweg 13

9922PK Westeremden

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.152
+9,4%
[ € 174.374 – € 221.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.238[ € 184.526 – € 203.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.145[ € 191.907 – € 212.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijweg 13 in Westeremden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.152 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,8%
+€ 17.00212 maanden +9,4%
+€ 9.98412 mnd vs. NL +5,5%
Kosterijweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.152 voor Kosterijweg 13 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijweg 13 in Westeremden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.145. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.152.

Verwachte verkoopprijs Kosterijweg 13
€ 202.145[ € 191.907 – € 212.108 ]
Verkoper houdt over€ 198.671−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.338+€ 6.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijweg 13 in Westeremden heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijweg 13
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 194.238[ € 184.526 – € 203.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijweg 13 adviseren wij in een bod van € 202.145, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.238 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.152+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.145+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.252+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 194.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijweg 13 in Westeremden bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 198.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.152
Verwachte verkoopprijs€ 202.145
Verwachte vraagprijs€ 194.238
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→
PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (23%)
D (23%)
E (9%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.152 is Kosterijweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Westeremden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kosterijweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijweg 13 in Westeremden.

Wat is Kosterijweg 13 in Westeremden waard?
Kosterijweg 13 in Westeremden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.152 (bandbreedte € 174.374 – € 221.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeremden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijweg 13 in Westeremden?
De verwachte vraagprijs van Kosterijweg 13 in Westeremden is in oktober 2026 € 194.238 (bandbreedte € 184.526 – € 203.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijweg 13 in Westeremden?
Voor Kosterijweg 13 adviseren wij een bod van € 202.145 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijweg 13 in Westeremden?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijweg 13 in Westeremden bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijweg 13 in Westeremden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijweg 13 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijweg 13 ligt rond € 198.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kosterijweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).