Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijweg 14

9922PK Westeremden

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.742
+9,4%
[ € 314.813 – € 400.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.408[ € 333.838 – € 368.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.190[ € 345.856 – € 382.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijweg 14 in Westeremden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.742 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,8%
+€ 30.69512 maanden +9,4%
+€ 18.02512 mnd vs. NL +5,5%
Kosterijweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.742 voor Kosterijweg 14 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijweg 14 in Westeremden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.190. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.742.

Verwachte verkoopprijs Kosterijweg 14
€ 364.190[ € 345.856 – € 382.261 ]
Verkoper houdt over€ 358.934−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.624+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijweg 14 in Westeremden heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijweg 14
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 351.408[ € 333.838 – € 368.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijweg 14 adviseren wij in een bod van € 364.190, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.408 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.742+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.190+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.400+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 351.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijweg 14 in Westeremden bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 357.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.742
Verwachte verkoopprijs€ 364.190
Verwachte vraagprijs€ 351.408
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→
PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (23%)
D (23%)
E (9%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 31, 9922PB Westeremden
Molenweg 31
1928 · 186 m²
€ 479.086
Straatbeeld van Smydingheweg 38, 9923PC Garsthuizen
Smydingheweg 38
1928 · 103 m²
€ 319.505
Straatbeeld van Bedumerweg 5, 9921PK Stedum
Bedumerweg 5
1920 · 148 m²
€ 322.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.742 zit Kosterijweg 14 in het middensegment van Westeremden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kosterijweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijweg 14 in Westeremden.

Wat is Kosterijweg 14 in Westeremden waard?
Kosterijweg 14 in Westeremden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.742 (bandbreedte € 314.813 – € 400.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeremden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijweg 14 in Westeremden?
De verwachte vraagprijs van Kosterijweg 14 in Westeremden is in oktober 2026 € 351.408 (bandbreedte € 333.838 – € 368.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijweg 14 in Westeremden?
Voor Kosterijweg 14 adviseren wij een bod van € 364.190 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijweg 14 in Westeremden?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijweg 14 in Westeremden bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijweg 14 in Westeremden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijweg 14 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijweg 14 ligt rond € 357.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kosterijweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).