Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijweg 4

9922PK Westeremden

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.313
+9,4%
[ € 357.555 – € 455.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.225[ € 380.214 – € 420.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.494[ € 391.620 – € 432.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijweg 4 in Westeremden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.313 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,8%
+€ 34.86312 maanden +9,4%
+€ 20.47312 mnd vs. NL +5,5%
Kosterijweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.313 voor Kosterijweg 4 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijweg 4 in Westeremden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.494. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.313.

Verwachte verkoopprijs Kosterijweg 4
€ 412.494[ € 391.620 – € 432.843 ]
Verkoper houdt over€ 406.707−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.894+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijweg 4 in Westeremden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijweg 4
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 400.225[ € 380.214 – € 420.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijweg 4 adviseren wij in een bod van € 412.494, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.225 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.313+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.494+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.119+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijweg 4 in Westeremden bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.313
Verwachte verkoopprijs€ 412.494
Verwachte vraagprijs€ 400.225
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→
PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (23%)
D (23%)
E (9%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.313 ligt Kosterijweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeremden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kosterijweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijweg 4 in Westeremden.

Wat is Kosterijweg 4 in Westeremden waard?
Kosterijweg 4 in Westeremden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.313 (bandbreedte € 357.555 – € 455.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeremden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijweg 4 in Westeremden?
De verwachte vraagprijs van Kosterijweg 4 in Westeremden is in oktober 2026 € 400.225 (bandbreedte € 380.214 – € 420.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijweg 4 in Westeremden?
Voor Kosterijweg 4 adviseren wij een bod van € 412.494 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijweg 4 in Westeremden?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijweg 4 in Westeremden bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijweg 4 in Westeremden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijweg 4 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijweg 4 ligt rond € 406.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kosterijweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).