Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizingerweg 17

9922PM Westeremden

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.728
+9,4%
[ € 285.761 – € 363.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.834[ € 302.892 – € 334.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.731[ € 314.099 – € 347.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizingerweg 17 in Westeremden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.728 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,8%
+€ 27.86212 maanden +9,4%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +5,5%
Huizingerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.728 voor Huizingerweg 17 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizingerweg 17 in Westeremden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.731. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.728.

Verwachte verkoopprijs Huizingerweg 17
€ 330.731[ € 314.099 – € 347.163 ]
Verkoper houdt over€ 325.843−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.496+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizingerweg 17 in Westeremden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Huizingerweg 17
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 318.834[ € 302.892 – € 334.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizingerweg 17 adviseren wij in een bod van € 330.731, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.834 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.728+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.731+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.268+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizingerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 318.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizingerweg 17 in Westeremden bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 324.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizingerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.728
Verwachte verkoopprijs€ 330.731
Verwachte vraagprijs€ 318.834
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→
PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (23%)
D (23%)
E (9%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizingerweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeremden willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huizingerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizingerweg 17 in Westeremden.

Wat is Huizingerweg 17 in Westeremden waard?
Huizingerweg 17 in Westeremden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.728 (bandbreedte € 285.761 – € 363.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeremden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizingerweg 17 in Westeremden?
De verwachte vraagprijs van Huizingerweg 17 in Westeremden is in oktober 2026 € 318.834 (bandbreedte € 302.892 – € 334.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizingerweg 17 in Westeremden?
Voor Huizingerweg 17 adviseren wij een bod van € 330.731 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizingerweg 17 in Westeremden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizingerweg 17 in Westeremden bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizingerweg 17 in Westeremden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizingerweg 17 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizingerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Huizingerweg 17 ligt rond € 324.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizingerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Huizingerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).