Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiveldijk 4

9922TA Westeremden

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.819
+9,4%
[ € 291.121 – € 370.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.077[ € 308.823 – € 341.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.662[ € 319.632 – € 353.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiveldijk 4 in Westeremden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.819 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,8%
+€ 28.38512 maanden +9,4%
+€ 16.66812 mnd vs. NL +5,5%
Fiveldijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.819 voor Fiveldijk 4 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiveldijk 4 in Westeremden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.662. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.819.

Verwachte verkoopprijs Fiveldijk 4
€ 336.662[ € 319.632 – € 353.278 ]
Verkoper houdt over€ 331.709−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.545+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiveldijk 4 in Westeremden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Fiveldijk 4
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 325.077[ € 308.823 – € 341.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiveldijk 4 adviseren wij in een bod van € 336.662, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.077 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.819+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.662+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.495+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiveldijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiveldijk 4 in Westeremden bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiveldijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte1.332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.819
Verwachte verkoopprijs€ 336.662
Verwachte vraagprijs€ 325.077
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Stedum→
PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Stedum besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (17%)
D (4%)
E (22%)
F (13%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Noord-Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.819 is Fiveldijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fiveldijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiveldijk 4 in Westeremden.

Wat is Fiveldijk 4 in Westeremden waard?
Fiveldijk 4 in Westeremden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.819 (bandbreedte € 291.121 – € 370.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiveldijk 4 in Westeremden?
De verwachte vraagprijs van Fiveldijk 4 in Westeremden is in oktober 2026 € 325.077 (bandbreedte € 308.823 – € 341.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiveldijk 4 in Westeremden?
Voor Fiveldijk 4 adviseren wij een bod van € 336.662 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiveldijk 4 in Westeremden?
De geschatte bruto maandlasten van Fiveldijk 4 in Westeremden bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiveldijk 4 in Westeremden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiveldijk 4 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiveldijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Stedum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Fiveldijk 4 ligt rond € 330.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiveldijk 4?
Huishoudens in de buurt van Fiveldijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).