Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelke Meinertswei 7A

9295KB Westergeast

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.879
+4,9%
[ € 424.054 – € 539.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.900[ € 449.255 – € 496.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.029[ € 466.327 – € 515.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelke Meinertswei 7A in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.879 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%
+€ 22.36812 maanden +4,9%
+€ 4.56612 mnd vs. NL +1,0%
Eelke Meinertswei 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.879 voor Eelke Meinertswei 7A in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelke Meinertswei 7A in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.029. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.879.

Verwachte verkoopprijs Eelke Meinertswei 7A
€ 491.029[ € 466.327 – € 515.414 ]
Verkoper houdt over€ 484.378−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.000+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelke Meinertswei 7A in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Eelke Meinertswei 7A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 472.900[ € 449.255 – € 496.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelke Meinertswei 7A adviseren wij in een bod van € 491.029, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.900 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.879+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.029+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.580+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelke Meinertswei 7A zal in bij een vraagprijs van € 472.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelke Meinertswei 7A in Westergeast bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 481.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelke Meinertswei 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.879
Verwachte verkoopprijs€ 491.029
Verwachte vraagprijs€ 472.900
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flaaks-ikker 18, 9295KV Westergeast
Flaaks-ikker 18
1984 · 144 m²
€ 320.491
Straatbeeld van Eelke Meinertswei 29A, 9295KC Westergeast
Eelke Meinertswei 29A
1968 · 192 m²
€ 482.965
Straatbeeld van Eelke Meinertswei 12, 9295KB Westergeast
Eelke Meinertswei 12
1973 · 199 m²
€ 465.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eelke Meinertswei 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 481.879 duidelijk in het hogere segment van Westergeest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eelke Meinertswei 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelke Meinertswei 7A in Westergeast.

Wat is Eelke Meinertswei 7A in Westergeast waard?
Eelke Meinertswei 7A in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.879 (bandbreedte € 424.054 – € 539.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelke Meinertswei 7A in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van Eelke Meinertswei 7A in Westergeast is in oktober 2026 € 472.900 (bandbreedte € 449.255 – € 496.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelke Meinertswei 7A in Westergeast?
Voor Eelke Meinertswei 7A adviseren wij een bod van € 491.029 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelke Meinertswei 7A in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van Eelke Meinertswei 7A in Westergeast bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelke Meinertswei 7A in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelke Meinertswei 7A in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelke Meinertswei 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Eelke Meinertswei 7A ligt rond € 481.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelke Meinertswei 7A?
Huishoudens in de buurt van Eelke Meinertswei 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.