Huiswaardemeter

Woningwaarde Bumawei 4A

9295KE Westergeast

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.873
+4,9%
[ € 245.408 – € 312.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.790[ € 259.151 – € 286.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.092[ € 270.813 – € 299.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Bumawei 4A in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.873 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,4%
+€ 12.94512 maanden +4,9%
+€ 2.64312 mnd vs. NL +1,0%
Bumawei 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.873 voor Bumawei 4A in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bumawei 4A in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.092. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.873.

Verwachte verkoopprijs Bumawei 4A
€ 285.092[ € 270.813 – € 299.319 ]
Verkoper houdt over€ 280.706−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.944+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bumawei 4A in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Bumawei 4A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 272.790[ € 259.151 – € 286.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bumawei 4A adviseren wij in een bod van € 285.092, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.790 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.873+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.092+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.347+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bumawei 4A zal in bij een vraagprijs van € 272.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bumawei 4A in Westergeast bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 278.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bumawei 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.873
Verwachte verkoopprijs€ 285.092
Verwachte vraagprijs€ 272.790
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flaaks-ikker 18, 9295KV Westergeast
Flaaks-ikker 18
1984 · 144 m²
€ 320.491
Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Straatbeeld van Eelke Meinertswei 29A, 9295KC Westergeast
Eelke Meinertswei 29A
1968 · 192 m²
€ 482.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.873 is Bumawei 4A een van de meer betaalbare woningen in Westergeest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bumawei 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bumawei 4A in Westergeast.

Wat is Bumawei 4A in Westergeast waard?
Bumawei 4A in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.873 (bandbreedte € 245.408 – € 312.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bumawei 4A in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van Bumawei 4A in Westergeast is in oktober 2026 € 272.790 (bandbreedte € 259.151 – € 286.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Bumawei 4A in Westergeast?
Voor Bumawei 4A adviseren wij een bod van € 285.092 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bumawei 4A in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van Bumawei 4A in Westergeast bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bumawei 4A in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bumawei 4A in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bumawei 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bumawei 4A ligt rond € 278.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bumawei 4A?
Huishoudens in de buurt van Bumawei 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.