Huiswaardemeter

Woningwaarde van Teijenswei 5A

9295KG Westergeast

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.150
+4,9%
[ € 223.652 – € 284.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.853[ € 236.410 – € 261.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.560[ € 246.576 – € 272.532 ]

Wat is mijn huis waard?

van Teijenswei 5A in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.150 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,4%
+€ 11.79712 maanden +4,9%
+€ 2.40812 mnd vs. NL +1,0%
van Teijenswei 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.150 voor van Teijenswei 5A in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Teijenswei 5A in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.560. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.150.

Verwachte verkoopprijs van Teijenswei 5A
€ 259.560[ € 246.576 – € 272.532 ]
Verkoper houdt over€ 255.455−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.901+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Teijenswei 5A in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs van Teijenswei 5A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 248.853[ € 236.410 – € 261.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Teijenswei 5A adviseren wij in een bod van € 259.560, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.853 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.150+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.560+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.538+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Teijenswei 5A zal in bij een vraagprijs van € 248.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Teijenswei 5A in Westergeast bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Teijenswei 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.150
Verwachte verkoopprijs€ 259.560
Verwachte vraagprijs€ 248.853
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 102 m²
€ 214.818
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 130 m²
€ 259.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.150 is van Teijenswei 5A een van de meer betaalbare woningen in Westergeest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Teijenswei 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Teijenswei 5A in Westergeast.

Wat is van Teijenswei 5A in Westergeast waard?
van Teijenswei 5A in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.150 (bandbreedte € 223.652 – € 284.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Teijenswei 5A in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van van Teijenswei 5A in Westergeast is in oktober 2026 € 248.853 (bandbreedte € 236.410 – € 261.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op van Teijenswei 5A in Westergeast?
Voor van Teijenswei 5A adviseren wij een bod van € 259.560 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Teijenswei 5A in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van van Teijenswei 5A in Westergeast bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Teijenswei 5A in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Teijenswei 5A in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Teijenswei 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Teijenswei 5A ligt rond € 254.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Teijenswei 5A?
Huishoudens in de buurt van van Teijenswei 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.