Huiswaardemeter

Woningwaarde van Teijenswei 9

9295KG Westergeast

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.643
+4,9%
[ € 225.846 – € 287.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.211[ € 238.650 – € 263.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.193[ € 248.912 – € 275.114 ]

Wat is mijn huis waard?

van Teijenswei 9 in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.643 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,4%
+€ 11.91312 maanden +4,9%
+€ 2.43212 mnd vs. NL +1,0%
van Teijenswei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.643 voor van Teijenswei 9 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Teijenswei 9 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.193. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.643.

Verwachte verkoopprijs van Teijenswei 9
€ 262.193[ € 248.912 – € 275.114 ]
Verkoper houdt over€ 258.059−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.587+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Teijenswei 9 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs van Teijenswei 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 251.211[ € 238.650 – € 263.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Teijenswei 9 adviseren wij in een bod van € 262.193, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.211 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.643+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.193+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.303+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Teijenswei 9 zal in bij een vraagprijs van € 251.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Teijenswei 9 in Westergeast bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 256.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Teijenswei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.643
Verwachte verkoopprijs€ 262.193
Verwachte vraagprijs€ 251.211
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 102 m²
€ 214.818
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 130 m²
€ 259.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.643 is van Teijenswei 9 een van de meer betaalbare woningen in Westergeest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Teijenswei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Teijenswei 9 in Westergeast.

Wat is van Teijenswei 9 in Westergeast waard?
van Teijenswei 9 in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.643 (bandbreedte € 225.846 – € 287.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Teijenswei 9 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van van Teijenswei 9 in Westergeast is in oktober 2026 € 251.211 (bandbreedte € 238.650 – € 263.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op van Teijenswei 9 in Westergeast?
Voor van Teijenswei 9 adviseren wij een bod van € 262.193 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Teijenswei 9 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van van Teijenswei 9 in Westergeast bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Teijenswei 9 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Teijenswei 9 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Teijenswei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Teijenswei 9 ligt rond € 256.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Teijenswei 9?
Huishoudens in de buurt van van Teijenswei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.