Huiswaardemeter

Woningwaarde de Woarven 10

9295KL Westergeast

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.094
+4,9%
[ € 251.763 – € 320.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.929[ € 265.933 – € 293.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.395[ € 277.634 – € 306.858 ]

Wat is mijn huis waard?

de Woarven 10 in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.094 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,4%
+€ 13.28012 maanden +4,9%
+€ 2.71112 mnd vs. NL +1,0%
de Woarven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.094 voor de Woarven 10 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Woarven 10 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.094.

Verwachte verkoopprijs de Woarven 10
€ 292.395[ € 277.634 – € 306.858 ]
Verkoper houdt over€ 287.929−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.393+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Woarven 10 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs de Woarven 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 279.929[ € 265.933 – € 293.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Woarven 10 adviseren wij in een bod van € 292.395, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.929 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.094+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.395+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.015+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Woarven 10 zal in bij een vraagprijs van € 279.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Woarven 10 in Westergeast bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Woarven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.094
Verwachte verkoopprijs€ 292.395
Verwachte vraagprijs€ 279.929
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Straatbeeld van Flaaks-ikker 18, 9295KV Westergeast
Flaaks-ikker 18
1984 · 144 m²
€ 320.491
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 130 m²
€ 259.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.094 is de Woarven 10 een van de meer betaalbare woningen in Westergeest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Woarven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Woarven 10 in Westergeast.

Wat is de Woarven 10 in Westergeast waard?
de Woarven 10 in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.094 (bandbreedte € 251.763 – € 320.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Woarven 10 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van de Woarven 10 in Westergeast is in oktober 2026 € 279.929 (bandbreedte € 265.933 – € 293.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op de Woarven 10 in Westergeast?
Voor de Woarven 10 adviseren wij een bod van € 292.395 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Woarven 10 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van de Woarven 10 in Westergeast bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Woarven 10 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Woarven 10 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Woarven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van de Woarven 10 ligt rond € 286.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Woarven 10?
Huishoudens in de buurt van de Woarven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.