Huiswaardemeter

Woningwaarde de Woarven 6

9295KL Westergeast

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.670
+4,9%
[ € 212.670 – € 270.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.963[ € 224.165 – € 247.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.515[ € 234.925 – € 259.654 ]

Wat is mijn huis waard?

de Woarven 6 in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.670 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,4%
+€ 11.21812 maanden +4,9%
+€ 2.29012 mnd vs. NL +1,0%
de Woarven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.670 voor de Woarven 6 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Woarven 6 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.670.

Verwachte verkoopprijs de Woarven 6
€ 247.515[ € 234.925 – € 259.654 ]
Verkoper houdt over€ 243.542−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.615+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Woarven 6 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs de Woarven 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 235.963[ € 224.165 – € 247.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Woarven 6 adviseren wij in een bod van € 247.515, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.963 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.670+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.515+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.891+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Woarven 6 zal in bij een vraagprijs van € 235.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Woarven 6 in Westergeast bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 241.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Woarven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.670
Verwachte verkoopprijs€ 247.515
Verwachte vraagprijs€ 235.963
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Straatbeeld van Flaaks-ikker 18, 9295KV Westergeast
Flaaks-ikker 18
1984 · 144 m²
€ 320.491
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 130 m²
€ 259.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.670 is de Woarven 6 een van de meer betaalbare woningen in Westergeest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Woarven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Woarven 6 in Westergeast.

Wat is de Woarven 6 in Westergeast waard?
de Woarven 6 in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.670 (bandbreedte € 212.670 – € 270.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Woarven 6 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van de Woarven 6 in Westergeast is in oktober 2026 € 235.963 (bandbreedte € 224.165 – € 247.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op de Woarven 6 in Westergeast?
Voor de Woarven 6 adviseren wij een bod van € 247.515 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Woarven 6 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van de Woarven 6 in Westergeast bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Woarven 6 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Woarven 6 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Woarven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van de Woarven 6 ligt rond € 241.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Woarven 6?
Huishoudens in de buurt van de Woarven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.