Woningwaarde Bareld Bijmastrjitte 11

9295KR Westergeast

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 634.787

+4,9%

[ € 558.613 – € 710.961 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 626.169[ € 594.861 – € 657.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.523[ € 611.517 – € 675.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.787 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.46512 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.01412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Bareld Bijmastrjitte 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.787 voor Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.523. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.787.

Verwachte verkoopprijs Bareld Bijmastrjitte 11

€ 643.523[ € 611.517 – € 675.886 ]

Verkoper houdt over€ 635.194−€ 8.329 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.543+€ 15.020 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Bareld Bijmastrjitte 11

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 626.169[ € 594.861 – € 657.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bareld Bijmastrjitte 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.523, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.169 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.787+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.523+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.699+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bareld Bijmastrjitte 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 626.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 634.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.261/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104

OZB€ 65

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.261

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bareld Bijmastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.787

Verwachte verkoopprijs€ 643.523

Verwachte vraagprijs€ 626.169

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→

PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (26%)

D (11%)

E (10%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bareld Bijmastrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.787 duidelijk in het hogere segment van Westergeest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bareld Bijmastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast.

Wat is Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast waard?

Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.787 (bandbreedte € 558.613 – € 710.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westergeest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast?

De verwachte vraagprijs van Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast is in oktober 2026 € 626.169 (bandbreedte € 594.861 – € 657.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast?

Voor Bareld Bijmastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 643.523 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast?

De geschatte bruto maandlasten van Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bareld Bijmastrjitte 11 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bareld Bijmastrjitte 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bareld Bijmastrjitte 11 ligt rond € 634.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bareld Bijmastrjitte 11?

Huishoudens in de buurt van Bareld Bijmastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.