Huiswaardemeter

Woningwaarde Bareld Bijmastrjitte 9

9295KR Westergeast

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.775
+4,9%
[ € 362.362 – € 461.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.716[ € 383.530 – € 423.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.995[ € 398.871 – € 440.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.775 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.11412 maanden +4,9%
+€ 3.90212 mnd vs. NL +1,0%
Bareld Bijmastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.775 voor Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.995. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.775.

Verwachte verkoopprijs Bareld Bijmastrjitte 9
€ 419.995[ € 398.871 – € 440.858 ]
Verkoper houdt over€ 414.125−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.545+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Bareld Bijmastrjitte 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 403.716[ € 383.530 – € 423.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bareld Bijmastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 419.995, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.716 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.775+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.995+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.995+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bareld Bijmastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 411.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bareld Bijmastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.775
Verwachte verkoopprijs€ 419.995
Verwachte vraagprijs€ 403.716
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flaaks-ikker 18, 9295KV Westergeast
Flaaks-ikker 18
1984 · 144 m²
€ 320.491
Straatbeeld van van Teijenswei 18, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 18
2020 · 121 m²
€ 323.367
Straatbeeld van Pastorijehôf 22, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 22
1998 · 136 m²
€ 308.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.775 ligt Bareld Bijmastrjitte 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westergeest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bareld Bijmastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast.

Wat is Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast waard?
Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.775 (bandbreedte € 362.362 – € 461.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast is in oktober 2026 € 403.716 (bandbreedte € 383.530 – € 423.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast?
Voor Bareld Bijmastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 419.995 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bareld Bijmastrjitte 9 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bareld Bijmastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bareld Bijmastrjitte 9 ligt rond € 411.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bareld Bijmastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Bareld Bijmastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.