Huiswaardemeter

Woningwaarde Flaaks-ikker 14

9295KV Westergeast

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.107
+4,9%
[ € 190.174 – € 242.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.949[ € 200.402 – € 221.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.391[ € 210.222 – € 232.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaaks-ikker 14 in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.107 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,4%
+€ 10.03112 maanden +4,9%
+€ 2.04712 mnd vs. NL +1,0%
Flaaks-ikker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.107 voor Flaaks-ikker 14 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaaks-ikker 14 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.391. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.107.

Verwachte verkoopprijs Flaaks-ikker 14
€ 221.391[ € 210.222 – € 232.349 ]
Verkoper houdt over€ 217.706−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.969+€ 6.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flaaks-ikker 14 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Flaaks-ikker 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 210.949[ € 200.402 – € 221.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaaks-ikker 14 adviseren wij in een bod van € 221.391, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.949 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.107+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.391+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.461+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaaks-ikker 14 zal in bij een vraagprijs van € 210.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaaks-ikker 14 in Westergeast bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 216.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaaks-ikker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.107
Verwachte verkoopprijs€ 221.391
Verwachte vraagprijs€ 210.949
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Straatbeeld van Flaaks-ikker 18, 9295KV Westergeast
Flaaks-ikker 18
1984 · 144 m²
€ 320.491
Straatbeeld van Migchelbrinkwei 14, 9296ME De Trieme
Migchelbrinkwei 14
1989 · 101 m²
€ 467.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.107 is Flaaks-ikker 14 een van de meer betaalbare woningen in Westergeest. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flaaks-ikker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaaks-ikker 14 in Westergeast.

Wat is Flaaks-ikker 14 in Westergeast waard?
Flaaks-ikker 14 in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.107 (bandbreedte € 190.174 – € 242.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flaaks-ikker 14 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van Flaaks-ikker 14 in Westergeast is in oktober 2026 € 210.949 (bandbreedte € 200.402 – € 221.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaaks-ikker 14 in Westergeast?
Voor Flaaks-ikker 14 adviseren wij een bod van € 221.391 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaaks-ikker 14 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van Flaaks-ikker 14 in Westergeast bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaaks-ikker 14 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaaks-ikker 14 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaaks-ikker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Flaaks-ikker 14 ligt rond € 216.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaaks-ikker 14?
Huishoudens in de buurt van Flaaks-ikker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.