Woningwaarde Hoofdweg 115

7676AD Westerhaar-Vriezenveensewijk

249 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2019Bouwjaar

€ 3.227Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.481

+15,8%

[ € 707.063 – € 899.899 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 820.007[ € 773.343 – € 854.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.481 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.787Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 109.88912 maanden +15,8%+15,8%

+€ 83.01812 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Hoofdweg 115

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.481 voor Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 820.007. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 803.481.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 115

€ 820.007[ € 773.343 – € 854.747 ]

Verkoper houdt over€ 809.737−€ 10.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 838.557+€ 18.550 kosten koper

Verkoopprijs€ 820.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 809.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 115

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 115 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 820.007, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.481+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 820.007+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 861.007+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 115 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 803.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.105/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929

OZB€ 77

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.105

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.481

Verwachte verkoopprijs€ 820.007

Verwachte vraagprijs€ 785.000

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→

PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (18%)

C (23%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.481 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?

Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.481 (bandbreedte € 707.063 – € 899.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor Hoofdweg 115 adviseren wij een bod van € 820.007 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 115 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 109.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 115?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 115 ligt rond € 803.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 115?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).