Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersveenweg 15

7676AM Westerhaar-Vriezenveensewijk

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.134
+15,8%
[ € 391.718 – € 498.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.044[ € 412.342 – € 455.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.507[ € 433.371 – € 478.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.134 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds september +1,2%
+€ 60.87912 maanden +15,8%
+€ 45.99212 mnd vs. NL +12,0%
Bakkersveenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.134 voor Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.134.

Verwachte verkoopprijs Bakkersveenweg 15
€ 456.507[ € 433.371 – € 478.989 ]
Verkoper houdt over€ 450.235−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.787+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersveenweg 15
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 434.044[ € 412.342 – € 455.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersveenweg 15 adviseren wij in een bod van € 456.507, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.044 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.134+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.507+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.332+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersveenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 445.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 43
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersveenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.134
Verwachte verkoopprijs€ 456.507
Verwachte vraagprijs€ 434.044
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidijk 2, 7676SN Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 2
1950 · 128 m²
€ 411.793
Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.134 ligt Bakkersveenweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkersveenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.134 (bandbreedte € 391.718 – € 498.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 434.044 (bandbreedte € 412.342 – € 455.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Bakkersveenweg 15 adviseren wij een bod van € 456.507 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersveenweg 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersveenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersveenweg 15 ligt rond € 445.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersveenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Bakkersveenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).