Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersveenweg 14

7676AN Westerhaar-Vriezenveensewijk

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.535
+15,8%
[ € 394.711 – € 502.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.513[ € 413.737 – € 457.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.688[ € 434.838 – € 480.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.535 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +1,2%
+€ 61.34412 maanden +15,8%
+€ 46.34412 mnd vs. NL +12,0%
Bakkersveenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.535 voor Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.535.

Verwachte verkoopprijs Bakkersveenweg 14
€ 459.688[ € 434.838 – € 480.611 ]
Verkoper houdt over€ 453.381−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.032+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersveenweg 14
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 435.513[ € 413.737 – € 457.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersveenweg 14 adviseren wij in een bod van € 459.688, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.513 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.535+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.688+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.672+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersveenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 448.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 43
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersveenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.535
Verwachte verkoopprijs€ 459.688
Verwachte vraagprijs€ 435.513
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidijk 2, 7676SN Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 2
1950 · 128 m²
€ 411.793
Straatbeeld van Gravenlandweg 9, 7675TB Bruinehaar
Gravenlandweg 9
1950 · 135 m²
€ 440.447
Straatbeeld van Hoofdweg 8a, 7676AE Westerhaar-Vriezenveensewijk
Hoofdweg 8a
1970 · 159 m²
€ 398.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.535 ligt Bakkersveenweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakkersveenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.535 (bandbreedte € 394.711 – € 502.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 435.513 (bandbreedte € 413.737 – € 457.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Bakkersveenweg 14 adviseren wij een bod van € 459.688 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersveenweg 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersveenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersveenweg 14 ligt rond € 448.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersveenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bakkersveenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).