Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 8

7676BD Westerhaar-Vriezenveensewijk

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.523
+15,8%
[ € 337.500 – € 429.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.749[ € 355.062 – € 392.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.552[ € 375.301 – € 414.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.523 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +1,2%
+€ 52.45312 maanden +15,8%
+€ 39.62712 mnd vs. NL +12,0%
Marijkestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.523 voor Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.523.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 8
€ 393.552[ € 375.301 – € 414.805 ]
Verkoper houdt over€ 387.973−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.573+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 8
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 373.749[ € 355.062 – € 392.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.552, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.749 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.523+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.552+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.230+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.523
Verwachte verkoopprijs€ 393.552
Verwachte vraagprijs€ 373.749
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidijk 2, 7676SN Westerhaar-Vriezenveensewijk
Leidijk 2
1950 · 128 m²
€ 411.793
Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.523 zit Marijkestraat 8 in het middensegment van Vriezenveensewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.523 (bandbreedte € 337.500 – € 429.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 373.749 (bandbreedte € 355.062 – € 392.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Marijkestraat 8 adviseren wij een bod van € 393.552 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 8 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 8 ligt rond € 383.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).