Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 25

7676DC Westerhaar-Vriezenveensewijk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.283
+15,8%
[ € 340.809 – € 433.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.496[ € 357.671 – € 395.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.379[ € 378.058 – € 417.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.283 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds september +1,2%
+€ 52.96712 maanden +15,8%
+€ 40.01512 mnd vs. NL +12,0%
Akelei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.283 voor Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.379. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.283.

Verwachte verkoopprijs Akelei 25
€ 398.379[ € 378.058 – € 417.854 ]
Verkoper houdt over€ 392.747−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.497+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 25
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 376.496[ € 357.671 – € 395.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 25 adviseren wij in een bod van € 398.379, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.496 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.379+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.298+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.283
Verwachte verkoopprijs€ 398.379
Verwachte vraagprijs€ 376.496
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistveenweg 12b, 7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk
Twistveenweg 12b
1999 · 223 m²
€ 698.550
Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.283 ligt Akelei 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akelei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.283 (bandbreedte € 340.809 – € 433.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 376.496 (bandbreedte € 357.671 – € 395.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Akelei 25 adviseren wij een bod van € 398.379 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 25 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 25 ligt rond € 387.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 25?
Huishoudens in de buurt van Akelei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.