Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 7

7676DC Westerhaar-Vriezenveensewijk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.380
+15,8%
[ € 310.094 – € 394.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.724[ € 325.588 – € 359.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.308[ € 343.821 – € 380.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.380 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +1,2%
+€ 48.19412 maanden +15,8%
+€ 36.40912 mnd vs. NL +12,0%
Akelei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.380 voor Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.308. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.380.

Verwachte verkoopprijs Akelei 7
€ 362.308[ € 343.821 – € 380.012 ]
Verkoper houdt over€ 357.073−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.704+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 7
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 342.724[ € 325.588 – € 359.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 7 adviseren wij in een bod van € 362.308, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.724 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.308+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.423+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 7 zal in bij een vraagprijs van € 342.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 352.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.380
Verwachte verkoopprijs€ 362.308
Verwachte vraagprijs€ 342.724
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistveenweg 12b, 7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk
Twistveenweg 12b
1999 · 223 m²
€ 698.550
Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.380 zit Akelei 7 in het middensegment van Westerhaar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akelei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.380 (bandbreedte € 310.094 – € 394.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 342.724 (bandbreedte € 325.588 – € 359.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Akelei 7 adviseren wij een bod van € 362.308 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 7 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 7 ligt rond € 352.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 7?
Huishoudens in de buurt van Akelei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.