Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 24

7676DE Westerhaar-Vriezenveensewijk

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.947
+14,8%
[ € 334.353 – € 425.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.535[ € 351.058 – € 388.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.295[ € 370.717 – € 409.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.947 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds mei +1,2%
+€ 49.00212 maanden +14,8%
+€ 34.96812 mnd vs. NL +10,6%
Valeriaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.947 voor Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.295. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.947.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 24
€ 390.295[ € 370.717 – € 409.741 ]
Verkoper houdt over€ 384.752−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.251+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.752

Wat is de vraagprijs?

Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk staat in te koop voor € 369.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Vraagprijs Valeriaan 24
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 369.535[ € 351.058 – € 388.012 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 526.634[ € 239.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 24 adviseren wij in een bod van € 390.295, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 369.535 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.947+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.295+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.810+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 369.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 379.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.947
Verwachte verkoopprijs€ 390.295
Vraagprijs€ 369.535
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (21%)
E (14%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistveenweg 12b, 7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk
Twistveenweg 12b
1999 · 223 m²
€ 680.468
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 576.974
Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 290.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.947 zit Valeriaan 24 in het middensegment van Westerhaar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.947 (bandbreedte € 334.353 – € 425.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de vraagprijs van Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk staat in juni 2026 te koop voor € 369.535. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Valeriaan 24 adviseren wij een bod van € 390.295 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 24 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 24 ligt rond € 379.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 24?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.