Huiswaardemeter

Woningwaarde De Markgraven 70

7676EG Westerhaar-Vriezenveensewijk

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.853
+15,8%
[ € 272.671 – € 347.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.318[ € 286.252 – € 316.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.630[ € 302.568 – € 334.418 ]

Wat is mijn huis waard?

De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.853 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +1,2%
+€ 42.37712 maanden +15,8%
+€ 32.01512 mnd vs. NL +12,0%
De Markgraven 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.853 voor De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.630. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.853.

Verwachte verkoopprijs De Markgraven 70
€ 318.630[ € 302.568 – € 334.418 ]
Verkoper houdt over€ 313.875−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.153+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs De Markgraven 70
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 301.318[ € 286.252 – € 316.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Markgraven 70 adviseren wij in een bod van € 318.630, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.318 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.853+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.630+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.562+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Markgraven 70 zal in bij een vraagprijs van € 301.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 309.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Markgraven 70

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.853
Verwachte verkoopprijs€ 318.630
Verwachte vraagprijs€ 301.318
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Sibculoseweg 48a, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Sibculoseweg 48a
1978 · 73 m²
€ 347.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.853 is De Markgraven 70 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Markgraven 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.853 (bandbreedte € 272.671 – € 347.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 301.318 (bandbreedte € 286.252 – € 316.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor De Markgraven 70 adviseren wij een bod van € 318.630 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Markgraven 70 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Markgraven 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Markgraven 70 ligt rond € 309.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Markgraven 70?
Huishoudens in de buurt van De Markgraven 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).