Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regge 18

7676ER Westerhaar-Vriezenveensewijk

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.329
+15,8%
[ € 333.810 – € 424.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.127[ € 350.671 – € 387.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.813[ € 369.958 – € 408.900 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.329 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds september +1,2%
+€ 51.87912 maanden +15,8%
+€ 39.19312 mnd vs. NL +12,0%
De Regge 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.329 voor De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.813. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.329.

Verwachte verkoopprijs De Regge 18
€ 389.813[ € 369.958 – € 408.900 ]
Verkoper houdt over€ 384.275−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.759+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs De Regge 18
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 369.127[ € 350.671 – € 387.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regge 18 adviseren wij in een bod van € 389.813, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.127 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.329+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.813+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.304+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regge 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 379.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regge 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.329
Verwachte verkoopprijs€ 389.813
Verwachte vraagprijs€ 369.127
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Straatbeeld van Sibculoseweg 48a, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Sibculoseweg 48a
1978 · 73 m²
€ 347.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.329 zit De Regge 18 in het middensegment van Vriezenveensewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Regge 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.329 (bandbreedte € 333.810 – € 424.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 369.127 (bandbreedte € 350.671 – € 387.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor De Regge 18 adviseren wij een bod van € 389.813 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regge 18 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regge 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Regge 18 ligt rond € 379.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regge 18?
Huishoudens in de buurt van De Regge 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).