Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade NZ 5

7676SG Westerhaar-Vriezenveensewijk

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.579
+15,8%
[ € 497.710 – € 633.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.670[ € 524.087 – € 579.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.839[ € 550.291 – € 608.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.579 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.889Sinds september +1,2%
+€ 77.35212 maanden +15,8%
+€ 58.43712 mnd vs. NL +12,0%
Sluiskade NZ 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.579 voor Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.579.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade NZ 5
€ 579.839[ € 550.291 – € 608.217 ]
Verkoper houdt over€ 572.211−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.586+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskade NZ 5
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 551.670[ € 524.087 – € 579.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade NZ 5 adviseren wij in een bod van € 579.839, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.670 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.839+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.831+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade NZ 5 zal in bij een vraagprijs van € 551.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 565.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 54
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade NZ 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.579
Verwachte verkoopprijs€ 579.839
Verwachte vraagprijs€ 551.670
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Straatbeeld van Twistveenweg 12b, 7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk
Twistveenweg 12b
1999 · 223 m²
€ 698.550
Straatbeeld van Laurier 14, 7676DG Westerhaar-Vriezenveensewijk
Laurier 14
2020 · 155 m²
€ 617.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskade NZ 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.579 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade NZ 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.579 (bandbreedte € 497.710 – € 633.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 551.670 (bandbreedte € 524.087 – € 579.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Sluiskade NZ 5 adviseren wij een bod van € 579.839 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade NZ 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade NZ 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade NZ 5 ligt rond € 565.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade NZ 5?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade NZ 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).