Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenweg 64

7676SR Westerhaar-Vriezenveensewijk

318 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.293
+15,8%
[ € 663.778 – € 844.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.304[ € 702.339 – € 776.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.586[ € 731.135 – € 808.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.293 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.188Sinds september +1,2%
+€ 103.16212 maanden +15,8%
+€ 77.93612 mnd vs. NL +12,0%
Vinkenweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.293 voor Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.586. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.293.

Verwachte verkoopprijs Vinkenweg 64
€ 769.586[ € 731.135 – € 808.096 ]
Verkoper houdt over€ 759.871−€ 9.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.128+€ 17.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenweg 64
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 739.304[ € 702.339 – € 776.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenweg 64 adviseren wij in een bod van € 769.586, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.304 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.293+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.586+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.065+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 739.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 754.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689
OZB€ 72
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.293
Verwachte verkoopprijs€ 769.586
Verwachte vraagprijs€ 739.304
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistveenweg 12b, 7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk
Twistveenweg 12b
1999 · 223 m²
€ 698.550
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.293 duidelijk in het hogere segment van Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.293 (bandbreedte € 663.778 – € 844.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 739.304 (bandbreedte € 702.339 – € 776.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Vinkenweg 64 adviseren wij een bod van € 769.586 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenweg 64 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 103.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenweg 64 ligt rond € 754.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenweg 64?
Huishoudens in de buurt van Vinkenweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.