Woningwaarde Dalweg-West 19

7676TA Westerhaar-Vriezenveensewijk

178 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.985Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 531.305

+15,8%

[ € 467.548 – € 595.062 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.760[ € 494.722 – € 546.798 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.064[ € 519.953 – € 574.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.305 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.472Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 72.66412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 54.89612 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Dalweg-West 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.305 voor Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.064. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.305.

Verwachte verkoopprijs Dalweg-West 19

€ 542.064[ € 519.953 – € 574.685 ]

Verkoper houdt over€ 534.851−€ 7.213 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.055+€ 12.991 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.064

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg-West 19

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 520.760[ € 494.722 – € 546.798 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg-West 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.064, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.760 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.305+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.064+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.167+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg-West 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 520.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 531.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.731/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598

OZB€ 51

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.731

Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg-West 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.305

Verwachte verkoopprijs€ 542.064

Verwachte vraagprijs€ 520.760

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→

PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (18%)

C (23%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalweg-West 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.305 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dalweg-West 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?

Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.305 (bandbreedte € 467.548 – € 595.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De verwachte vraagprijs van Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 520.760 (bandbreedte € 494.722 – € 546.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.

Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor Dalweg-West 19 adviseren wij een bod van € 542.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dalweg-West 19 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg-West 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg-West 19 ligt rond € 531.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dalweg-West 19?

Huishoudens in de buurt van Dalweg-West 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).