Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg-West 5

7676TA Westerhaar-Vriezenveensewijk

295 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.318
+15,8%
[ € 599.560 – € 763.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.288[ € 633.924 – € 700.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.643[ € 660.549 – € 730.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.318 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.299Sinds september +1,2%
+€ 93.18112 maanden +15,8%
+€ 70.39612 mnd vs. NL +12,0%
Dalweg-West 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.318 voor Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.643. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 681.318.

Verwachte verkoopprijs Dalweg-West 5
€ 695.643[ € 660.549 – € 730.079 ]
Verkoper houdt over€ 686.741−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.706+€ 16.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg-West 5
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 667.288[ € 633.924 – € 700.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg-West 5 adviseren wij in een bod van € 695.643, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.288 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.318+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.643+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.425+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg-West 5 zal in bij een vraagprijs van € 667.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 681.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 65
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg-West 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.318
Verwachte verkoopprijs€ 695.643
Verwachte vraagprijs€ 667.288
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garstweg 12, 7676ST Westerhaar-Vriezenveensewijk
Garstweg 12
1971 · 378 m²
€ 1.245.050
Straatbeeld van Hoofdweg 8a, 7676AE Westerhaar-Vriezenveensewijk
Hoofdweg 8a
1970 · 159 m²
€ 398.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalweg-West 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.318 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalweg-West 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.318 (bandbreedte € 599.560 – € 763.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 667.288 (bandbreedte € 633.924 – € 700.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Dalweg-West 5 adviseren wij een bod van € 695.643 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg-West 5 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 93.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg-West 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg-West 5 ligt rond € 681.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg-West 5?
Huishoudens in de buurt van Dalweg-West 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).