Woningwaarde Hollebalgweg 9

1778JK Westerland

140 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.554Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.517

+10,6%

[ € 437.815 – € 557.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 476.611[ € 452.780 – € 500.442 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 519.339[ € 492.625 – € 544.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollebalgweg 9 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.517 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.63712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 30.20812 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Hollebalgweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.517 voor Hollebalgweg 9 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollebalgweg 9 in Westerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.339. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.517.

Verwachte verkoopprijs Hollebalgweg 9

€ 519.339[ € 492.625 – € 544.481 ]

Verkoper houdt over€ 512.376−€ 6.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.876+€ 12.537 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.339

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollebalgweg 9 in Westerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 476.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Hollebalgweg 9

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 476.611[ € 452.780 – € 500.442 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.404[ € 3.234 – € 3.575 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollebalgweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 519.339, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.611 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.517+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.339+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.306+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollebalgweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 476.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollebalgweg 9 in Westerland bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 497.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 698.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433

OZB€ 38

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollebalgweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.517

Verwachte verkoopprijs€ 519.339

Verwachte vraagprijs€ 476.611

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Westerland→

PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Westerland besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (14%)

D (5%)

E (5%)

F (10%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Westerland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Westerland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation33,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollebalgweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Westerland willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hollebalgweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollebalgweg 9 in Westerland.

Wat is Hollebalgweg 9 in Westerland waard?

Hollebalgweg 9 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.517 (bandbreedte € 437.815 – € 557.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Westerland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hollebalgweg 9 in Westerland?

De verwachte vraagprijs van Hollebalgweg 9 in Westerland is in oktober 2026 € 476.611 (bandbreedte € 452.780 – € 500.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.

Hoeveel moet ik overbieden op Hollebalgweg 9 in Westerland?

Voor Hollebalgweg 9 adviseren wij een bod van € 519.339 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hollebalgweg 9 in Westerland?

De geschatte bruto maandlasten van Hollebalgweg 9 in Westerland bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hollebalgweg 9 in Westerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hollebalgweg 9 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollebalgweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Westerland is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Hollebalgweg 9 ligt rond € 497.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hollebalgweg 9?

Huishoudens in de buurt van Hollebalgweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).