Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 8

1778JM Westerland

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.716
+10,6%
[ € 357.910 – € 455.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.309[ € 369.844 – € 408.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.901[ € 402.760 – € 445.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 8 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.716 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,8%
+€ 38.94312 maanden +10,6%
+€ 24.69512 mnd vs. NL +6,7%
Koningsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.716 voor Koningsweg 8 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 8 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.901. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.716.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 8
€ 424.901[ € 402.760 – € 445.155 ]
Verkoper houdt over€ 418.977−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.549+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 8 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 8
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 389.309[ € 369.844 – € 408.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 8 adviseren wij in een bod van € 424.901, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.309 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.901+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.146+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 8 in Westerland bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.716
Verwachte verkoopprijs€ 424.901
Verwachte vraagprijs€ 389.309
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelweg 23, 1778KA Westerland
Poelweg 23
1930 · 123 m²
€ 556.805
Straatbeeld van Koningsweg 11, 1778JM Westerland
Koningsweg 11
1936 · 124 m²
€ 598.407
Straatbeeld van Hollebalgweg 16, 1778JK Westerland
Hollebalgweg 16
1929 · 133 m²
€ 491.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.716 zit Koningsweg 8 in het middensegment van Westerland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 8 in Westerland.

Wat is Koningsweg 8 in Westerland waard?
Koningsweg 8 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.716 (bandbreedte € 357.910 – € 455.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 8 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 8 in Westerland is in oktober 2026 € 389.309 (bandbreedte € 369.844 – € 408.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 8 in Westerland?
Voor Koningsweg 8 adviseren wij een bod van € 424.901 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 8 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 8 in Westerland bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 8 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 8 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 8 ligt rond € 406.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.