Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 36

1778JN Westerland

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.548
+10,6%
[ € 390.322 – € 496.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.697[ € 403.462 – € 445.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.236[ € 439.370 – € 485.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 36 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.548 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,8%
+€ 42.46912 maanden +10,6%
+€ 26.93112 mnd vs. NL +6,7%
Koningsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.548 voor Koningsweg 36 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 36 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.236. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.548.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 36
€ 463.236[ € 439.370 – € 485.620 ]
Verkoper houdt over€ 456.890−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.651+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 36 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 36
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 424.697[ € 403.462 – € 445.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 36 adviseren wij in een bod van € 463.236, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.697 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.548+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.236+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.398+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 424.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 36 in Westerland bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 443.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.548
Verwachte verkoopprijs€ 463.236
Verwachte vraagprijs€ 424.697
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelweg 23, 1778KA Westerland
Poelweg 23
1930 · 123 m²
€ 556.805
Straatbeeld van Koningsweg 11, 1778JM Westerland
Koningsweg 11
1936 · 124 m²
€ 598.407
Straatbeeld van Hollebalgweg 16, 1778JK Westerland
Hollebalgweg 16
1929 · 133 m²
€ 491.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.548 ligt Koningsweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerland (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 36 in Westerland.

Wat is Koningsweg 36 in Westerland waard?
Koningsweg 36 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.548 (bandbreedte € 390.322 – € 496.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 36 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 36 in Westerland is in oktober 2026 € 424.697 (bandbreedte € 403.462 – € 445.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 36 in Westerland?
Voor Koningsweg 36 adviseren wij een bod van € 463.236 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 36 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 36 in Westerland bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 36 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 36 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 36 ligt rond € 443.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.