Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 62

1778JN Westerland

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.834
+9,9%
[ € 481.214 – € 612.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.881[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 62 in Westerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.834 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds juli +0,8%
+€ 49.10712 maanden +9,9%
+€ 31.52712 mnd vs. NL +6,3%
Koningsweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.834 voor Koningsweg 62 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 62 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.881. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.834.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 62
€ 569.881[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 562.362−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.429+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.362

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 62 in Westerland staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Vraagprijs Koningsweg 62
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 540.786[ € 142.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 62 adviseren wij in een bod van € 569.881, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.834+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.881+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.375+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 62 in Westerland bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 546.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.834
Verwachte verkoopprijs€ 569.881
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Westerland→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Westerland besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (14%)
D (5%)
E (5%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Westerland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Westerland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation33,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollebalgweg 16, 1778JK Westerland
Hollebalgweg 16
1929 · 133 m²
€ 491.404
Straatbeeld van Koningsweg 41, 1778JN Westerland
Koningsweg 41
1910 · 107 m²
€ 422.222
Straatbeeld van Poelweg 23, 1778KA Westerland
Poelweg 23
1930 · 123 m²
€ 556.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.834 zit Koningsweg 62 in het middensegment van Buitengebied Westerland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 62 in Westerland.

Wat is Koningsweg 62 in Westerland waard?
Koningsweg 62 in Westerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.834 (bandbreedte € 481.214 – € 612.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Westerland.
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 62 in Westerland?
Koningsweg 62 in Westerland staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 62 in Westerland?
Voor Koningsweg 62 adviseren wij een bod van € 569.881 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 62 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 62 in Westerland bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 62 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 62 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Westerland is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 62 ligt rond € 546.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 62?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).