Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelweg 24

1778KB Westerland

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.232
+10,6%
[ € 432.284 – € 550.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.287[ € 446.773 – € 493.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.110[ € 486.536 – € 537.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelweg 24 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.232 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,8%
+€ 47.03512 maanden +10,6%
+€ 29.82612 mnd vs. NL +6,7%
Poelweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.232 voor Poelweg 24 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelweg 24 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.110. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.232.

Verwachte verkoopprijs Poelweg 24
€ 513.110[ € 486.536 – € 537.749 ]
Verkoper houdt over€ 506.216−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.522+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelweg 24 in Westerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Poelweg 24
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 470.287[ € 446.773 – € 493.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelweg 24 adviseren wij in een bod van € 513.110, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.287 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.232+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.110+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.766+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 470.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelweg 24 in Westerland bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 491.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.232
Verwachte verkoopprijs€ 513.110
Verwachte vraagprijs€ 470.287
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (9%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelweg 23, 1778KA Westerland
Poelweg 23
1930 · 123 m²
€ 556.805
Straatbeeld van Koningsweg 11, 1778JM Westerland
Koningsweg 11
1936 · 124 m²
€ 598.407
Straatbeeld van Westerlanderweg 180, 1778KR Westerland
Westerlanderweg 180
1950 · 112 m²
€ 424.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.232 ligt Poelweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerland (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelweg 24 in Westerland.

Wat is Poelweg 24 in Westerland waard?
Poelweg 24 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.232 (bandbreedte € 432.284 – € 550.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelweg 24 in Westerland?
De verwachte vraagprijs van Poelweg 24 in Westerland is in oktober 2026 € 470.287 (bandbreedte € 446.773 – € 493.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelweg 24 in Westerland?
Voor Poelweg 24 adviseren wij een bod van € 513.110 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelweg 24 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Poelweg 24 in Westerland bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelweg 24 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelweg 24 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Poelweg 24 ligt rond € 491.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelweg 24?
Huishoudens in de buurt van Poelweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.