Woningwaarde Westerlanderweg 36

1778KL Westerland

130 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 3.675Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 477.785

+10,6%

[ € 420.451 – € 535.119 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 457.648[ € 434.766 – € 480.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 498.808[ € 473.025 – € 522.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlanderweg 36 in Westerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.785 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 45.74712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 29.00912 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Westerlanderweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.785 voor Westerlanderweg 36 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlanderweg 36 in Westerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 498.808. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.785.

Verwachte verkoopprijs Westerlanderweg 36

€ 498.808[ € 473.025 – € 522.817 ]

Verkoper houdt over€ 492.071−€ 6.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 510.934+€ 12.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 498.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlanderweg 36 in Westerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 457.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlanderweg 36

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 457.648[ € 434.766 – € 480.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 557.136[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlanderweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 498.808, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.648 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.785+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 498.808+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 523.748+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlanderweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 457.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlanderweg 36 in Westerland bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 477.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.455/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336

OZB€ 37

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.455

Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlanderweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.785

Verwachte verkoopprijs€ 498.808

Verwachte vraagprijs€ 457.648

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→

PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (18%)

C (38%)

D (8%)

E (9%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation32,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.785 ligt Westerlanderweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerland (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerlanderweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlanderweg 36 in Westerland.

Wat is Westerlanderweg 36 in Westerland waard?

Westerlanderweg 36 in Westerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.785 (bandbreedte € 420.451 – € 535.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlanderweg 36 in Westerland?

De verwachte vraagprijs van Westerlanderweg 36 in Westerland is in oktober 2026 € 457.648 (bandbreedte € 434.766 – € 480.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerlanderweg 36 in Westerland?

Voor Westerlanderweg 36 adviseren wij een bod van € 498.808 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerlanderweg 36 in Westerland?

De geschatte bruto maandlasten van Westerlanderweg 36 in Westerland bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerlanderweg 36 in Westerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerlanderweg 36 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlanderweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Westerlanderweg 36 ligt rond € 477.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerlanderweg 36?

Huishoudens in de buurt van Westerlanderweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.