Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlanderweg 170

1778KR Westerland

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.142
+9,6%
[ € 354.765 – € 451.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.423[ € 398.668 – € 440.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlanderweg 170 in Westerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.142 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds mei +0,8%
+€ 35.34012 maanden +9,6%
+€ 19.74312 mnd vs. NL +5,4%
Westerlanderweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.142 voor Westerlanderweg 170 in Westerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlanderweg 170 in Westerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.423. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.142.

Verwachte verkoopprijs Westerlanderweg 170
€ 421.423[ € 398.668 – € 440.633 ]
Verkoper houdt over€ 415.537−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.001+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.537

Wat is de vraagprijs?

Westerlanderweg 170 in Westerland staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Westerlanderweg 170
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 508.879[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlanderweg 170 adviseren wij in een bod van € 421.423, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.142+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.423+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.494+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlanderweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlanderweg 170 in Westerland bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 403.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlanderweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.142
Verwachte verkoopprijs€ 421.423
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWesterland (woonkern)→
PlaatsWesterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerland (woonkern) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 61% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (39%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Westerland (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerland (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,2 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlanderweg 180, 1778KR Westerland
Westerlanderweg 180
1950 · 112 m²
€ 421.422
Straatbeeld van Poelweg 23, 1778KA Westerland
Poelweg 23
1930 · 123 m²
€ 552.542
Straatbeeld van Hollebalgweg 16, 1778JK Westerland
Hollebalgweg 16
1929 · 133 m²
€ 487.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.142 zit Westerlanderweg 170 in het middensegment van Westerland (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerlanderweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlanderweg 170 in Westerland.

Wat is Westerlanderweg 170 in Westerland waard?
Westerlanderweg 170 in Westerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.142 (bandbreedte € 354.765 – € 451.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerland (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Westerlanderweg 170 in Westerland?
Westerlanderweg 170 in Westerland staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlanderweg 170 in Westerland?
Voor Westerlanderweg 170 adviseren wij een bod van € 421.423 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlanderweg 170 in Westerland?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlanderweg 170 in Westerland bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlanderweg 170 in Westerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlanderweg 170 in Westerland is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlanderweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerland (woonkern) is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Westerlanderweg 170 ligt rond € 403.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlanderweg 170?
Huishoudens in de buurt van Westerlanderweg 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerland (woonkern) heeft 61% van de woningen zonnepanelen.