Woningwaarde Tranendallaan 1

9678PB Westerlee

102 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.597Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 366.844

+10,6%

[ € 322.823 – € 410.865 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 360.150[ € 342.143 – € 378.158 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 373.663[ € 354.802 – € 392.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Tranendallaan 1 in Westerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.844 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 35.29612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 22.45112 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Tranendallaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.844 voor Tranendallaan 1 in Westerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tranendallaan 1 in Westerlee heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.663. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.844.

Verwachte verkoopprijs Tranendallaan 1

€ 373.663[ € 354.802 – € 392.150 ]

Verkoper houdt over€ 368.303−€ 5.360 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.286+€ 9.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.663

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tranendallaan 1 in Westerlee heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 360.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Tranendallaan 1

Onder gem. in OldambtBoven gem.

€ 360.150[ € 342.143 – € 378.158 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]

Gem. vraagprijs in Oldambt

€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tranendallaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 373.663, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.150 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.844+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.663+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.346+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tranendallaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 360.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tranendallaan 1 in Westerlee bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 366.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794

OZB€ 43

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tranendallaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.844

Verwachte verkoopprijs€ 373.663

Verwachte vraagprijs€ 360.150

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWesterlee→

PlaatsWesterlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerlee besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (15%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Westerlee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerlee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation34,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.844 zit Tranendallaan 1 in het middensegment van Westerlee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tranendallaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tranendallaan 1 in Westerlee.

Wat is Tranendallaan 1 in Westerlee waard?

Tranendallaan 1 in Westerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.844 (bandbreedte € 322.823 – € 410.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerlee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tranendallaan 1 in Westerlee?

De verwachte vraagprijs van Tranendallaan 1 in Westerlee is in oktober 2026 € 360.150 (bandbreedte € 342.143 – € 378.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.

Hoeveel moet ik overbieden op Tranendallaan 1 in Westerlee?

Voor Tranendallaan 1 adviseren wij een bod van € 373.663 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tranendallaan 1 in Westerlee?

De geschatte bruto maandlasten van Tranendallaan 1 in Westerlee bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tranendallaan 1 in Westerlee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tranendallaan 1 in Westerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tranendallaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerlee is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tranendallaan 1 ligt rond € 366.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tranendallaan 1?

Huishoudens in de buurt van Tranendallaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerlee heeft 27% van de woningen zonnepanelen.